Região com o metro quadrado mais valorizado do Brasil e um dos mercados imobiliários mais disputados, Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, e suas vizinhas Itapema e Itajaí não param de bater recordes. Em quase quatro anos, entre 2020 e agosto de 2024, Itapema registrou mais de 9 mil unidades vendidas e R$10 bilhões em negócios, segundo dados da plataforma DWV, que reúne informações do mercado imobiliário em todo o país. Balneário não fica atrás: no mesmo período, foram 2,2 mil imóveis vendidos.
Em meio a este competitivo e cada vez mais valorizado mercado, duas empresas referências acabam de anunciar sua fusão – em processo de M&A conduzido pelo curitibano Grupo Urso: a CRI Soluções Imobiliárias e a Adim Aluguéis.
“Temos 14 anos de expertise em compra e venda de apartamentos, nosso nicho de mercado, e estamos presentes nas três cidades mais destacadas do Brasil no mercado imobiliário. A competição é muito grande, mas buscamos nos diferenciar com o propósito claro de levar prosperidade para a vida das pessoas, por meio de soluções e investimentos no mercado imobiliário. Nosso objetivo com o processo de M&A é expandir a carteira de serviços para nossos clientes, podendo atuar em várias frentes e tendo a seriedade do processo garantida pela experiência do Grupo Urso”, explica Custódio Ribeiro Júnior, diretor da CRI Soluções Imobiliárias.
Especializada em administração de imóveis desde 2010, a Adim Aluguéis celebra a união que formará um ecossistema de soluções imobiliárias focado na região de Balneário Camboriú. “Nossos clientes poderão contar com uma consultoria especializada independente do que ela busca: morar ou investir e na mesma empresa ela faz a aquisição do imóvel e pode ter, também, a administração para geração de renda passiva. Nossa sinergia com a CRI começou no ano passado, quando vimos que nossos objetivos e valores eram muito similares. Mas o processo começou mesmo em maio deste ano e avançou rápido, sendo conduzido pelo Grupo Urso”, detalha Thiago Decarli, sócio-fundador da Adim Aluguéis.
Ecossistema imobiliário
A fusão entre a CRI e a Adim consolida a visão de ecossistema imobiliário no litoral catarinense com uma ampla gama de serviços. O novo grupo oferece estudos de mercado, estruturação de desenvolvimento imobiliário para investidores, acesso a fundos de investimentos, compra e venda de imóveis prontos e em lançamentos, aluguel, administração, financiamento bancário, home equity (processo de levantar capital em um imóvel, colocando-o como garantia), seguro de imóveis, entre outros serviços que entregam soluções para os consumidores com credibilidade e expertise.
“Formatamos a entrega de muitos serviços que eram de outros players e agora fazem parte da mesma operação, em um mesmo grupo empresarial. Estamos construindo um verdadeiro ecossistema de soluções no mercado imobiliário que irá preservar as marcas consolidadas das duas empresas, reforçadas pelo branding do novo grupo”, pontua Thiago Decarli.
Essa fusão segue uma tendência global das últimas décadas, quando aliado a um grupo especializado que torna a operação mais ágil e segura. O relacionamento profissional dos fundadores vem desde 2019, onde juntos faziam parte de mentorias para acelerar seus negócios, com ambos bastante reconhecidos e respeitados na região. “Para empresas que almejam um plano estratégico de crescimento, é fundamental contar com uma consultoria de gestão e mercado financeiro especializada em fusões e aquisições”, destaca Ricardo Urso, sócio-fundador da Urso Consultoria.
Segundo Custódio Ribeiro Júnior, a sigla CRI – que começou como “CR”, unindo a inicial de seu nome com a de seu primeiro sócio – hoje significa “Credibilidade, Resultado e Imóveis”. “Carregamos em nosso DNA a evolução e estamos determinados na visão de construir um ecossistema completo, onde estamos acoplando mais serviços e expertise, sendo que a primeira fusão foi em 2023 em Itapema, onde ganhamos um novo sócio, Jesiel Carlos Bento. Hoje, nós temos parcerias B2B e B2C, com banco de investimentos e 4 bancos institucionais. Atendemos nossos investidores, além das questões do imóvel também no mercado financeiro. Da porta para dentro, plano de carreira, evolução constante e modelo partnership fazem parte da nossa gestão e cultura”.
Grupo Urso
O Grupo Urso conta com quase uma década de experiência no setor corporativo como centro de serviço compartilhado, oferecendo soluções integradas para auxiliar empresas a otimizarem seus resultados.
Nas negociações no mercado de capitais, pautada pela ética corporativa e conformidade legal, a Urso Consultoria atua em seis pilares: Business Intelligence, Contabilidade e Folha, Viabilidade Jurídica e Tributária, Gestão de Talentos, Assessoria de Investimento e Processo de M&A.
O Grupo Urso lançou recentemente a Urso Capital, primeira assessoria de investimentos contratada pela EQI Corretora no Paraná, que chega para complementar o portfólio de serviços do grupo no mercado de capitais. Como corretora de investimentos, a Urso Capital está credenciada à Associação Nacional das Corretoras e Distribuidoras de Títulos e Valores Mobiliários, Câmbio e Mercadorias (Ancord), única entidade com permissão da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para capacitar os profissionais que operam de modo autônomo.
“Realizamos toda a assessoria necessária para o sucesso na consolidação de vendas e aquisições corporativas. Estamos preparados e estruturados para projetar 100% do escopo e da estratégia de fusão e aquisição conforme o perfil de cada empresa”, reforça Ricardo Urso.
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