A JOTA8 realizou, na noite da última quarta-feira (8), um encontro com investidores de Londrina para apresentar oportunidades de investimentos imobiliários em Curitiba e Litoral de Santa Catarina. O evento, realizado em petit comitê no La Gondola, reuniu representantes das grandes incorporadoras com as quais a JOTA8 trabalha - GT Building, Piemonte, Ag7, Daxo, Riskalla e Dreamis - e agropecuaristas, empresários e profissionais liberais londrinenses.
Segundo o diretor da JOTA8, Henry Fuckner, a ideia é mostrar aos investidores do Norte do Paraná novas opções no mercado imobiliário, com alternativas de grande rentabilidade para os vários perfis de investidores, desde os conservadores aos mais arrojados.
“Com 23 anos de empresa, há 14 anos trabalhamos exclusivamente com mercado de alto luxo em Curitiba. Quisemos trazer essas opções para Londrina e norte do Paraná porque é uma região forte economicamente para o estado, uma força motriz movida pelo agronegócio. Hoje, meu maior concorrente é o mercado financeiro e queremos apresentar essas alternativas de investimento, porque imóvel não desvaloriza, passa tranquilamente por crises e não desaparece de uma hora para outra”, explica.
Segundo ele, no mundo das finanças, muita gente ganha, mas é preciso ter uma grande dose de ousadia e conhecê-lo profundamente para não perder dinheiro.
“Com o imóvel de alto padrão o risco é mínimo e o retorno e a valorização são garantidos. Com o potencial de valorização atende várias etapas, desde a formação e proteção de patrimônio, contra inflação, por exemplo, geração de renda com o aluguel e a diversificação da carteira de investimentos”, explica.
Segundo Henry, o roadshow é muito usado no mercado financeiro, quando uma empresa organiza uma exibição para anunciar uma nova emissão de ações ou títulos a investidores.
“Viemos fazer isso, falar e mostrar, convidando-os a conhecer melhor o mercado e investir em alguns produtos diferenciados, de alta rentabilidade”, diz.
Entre os produtos apresentados estavam imóveis já construídos, em pré-lançamento e lançamentos, boa parte deles com serviços agregados e conceitos inovadores, tanto em Curitiba como em Santa Catarina.
“Curitiba tem o valor do metro quadrado que mais cresceu nos últimos cinco anos. Ou seja, dá para ganhar muito dinheiro. Santa Catarina tem turismo forte, indústria forte e agro forte e seu litoral norte, de São Francisco do Sul a Itajaí, praticamente inexplorado. E com o gargalo rodoviário que se forma a partir da ponte de Itajaí, as pessoas estão procurando outras praias, como Piçarras, Barra Velha e Penha, por exemplo”, explica o diretor da JOTA8.
Os investidores puderam conhecer lançamentos nestas cidades praianas, sob a responsabilidade da Daxo Incorporadora, com 10 anos de experiência no mercado catarinense. Segundo Adilson Manarim, da Daxo, Piçarras, Penha e Barra Velha cresceram muito nos últimos quatro anos, acima da média das outras cidades litorâneas catarinenses.
“E a projeção de crescimento é muito maior. No primeiro semestre deste ano, o valor geral de vendas em Piçarras foi de R$1,1 bilhão, um destaque em toda a orla de Santa Catarina. Piçarras vai ser a nova Praia Brava do Litoral Norte. E para quem quer investir em imóveis, este é o momento certo. A gente tem um histórico de valorização incrível. O Myconos, um dos nossos empreendimentos, foi entregue recentemente, em 2024. Lançou a R$1,4 milhão a unidade e hoje estão sendo comercializadas a mais de R$4 milhões”, diz.
O destaque da noite, e que causou alvoroço entre os convidados, foi o projeto do residencial ÍCARO Casa Térrea, que será lançado em novembro pela AG7. Seguindo a linha do residencial ÍCARO Jardins da Graciosa, lançado em 2019, a nova versão chegará ainda mais ambiciosa, até para o mercado de imóveis de luxo.
“O ÍCARO Casa Térrea oferece apartamentos de 495 metros a 1.450 metros quadrados, em um pavimento único, com piscinas de 25 metros privativas, em um terreno de 20 mil metros para 38 apartamentos somente”, explica Pedro Litron, da AG7.
Para os investidores mais arrojados, foi apresentado também a opção investimentos em sociedade de propósito específico (SPE), de alto retorno e maior risco, para construção de um prédio em terreno frente ao Centro Cívico em Curitiba, sob a coordenação da Dreamis Incorporadora.
Daniel Pizzatto, sócio da Dreamis, explica que a incorporadora, apesar de jovem com apenas quatro anos no mercado, já tem em seu histórico um case de sucesso, o seu primeiro lançamento, o Eza Living, no Ahú, que vendeu 75% das unidades em menos de um ano. “Foi uma performance de vendas muito boa e contamos com a JOTA8 em várias dessas vendas”, diz.
Segundo Pizzato, a Dreamis constrói com recursos próprios, com capital dos sócios e de um grupo de investidores. “É uma oportunidade para o investidor beber a água mais limpa do mercado imobiliário, na qual ele consegue participar de toda essa valorização imobiliária, desde a compra do terreno até a venda do apartamento. Neste sistema SCP (sociedade em conta de participação), ele investe um valor e retira dividendos”, diz.
Para os convidados, a noite foi muito esclarecedora. Segundo a advogada Angélica Dalio, todos os produtos apresentados foram “sensacionais”. “Adoro Curitiba, adoro os projetos arquitetônicos de lá, são sempre arrojados e inovadores. Como meu marido é construtor, a gente entende que esses foram escolhidos a dedo justamente por isso, para encantar”, disse.
Segundo ela, hoje os imóveis são a melhor opção de investimento e, em um mercado tão disruptivo como Curitiba, eles se tornam ainda melhor. “Londrina é ótima, mas ainda tem um aspecto muito conservador, inclusive na sua arquitetura”, analisa.
Para o empresário e agropecuarista Oezir Marcelo Kantor, a JOTA8 deu uma aula de investimento imobiliário. “Não esperava tudo isso, não. A gente não tinha ideia de ser tão grande a valorização de imóveis em Curitiba”, afirma.
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