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A Ilha da Saudade, uma das três ilhas particulares que orbitam Florianópolis (SC), pode ser vendida pela metade do preço. A propriedade, com área de 600 m² e uma casa de alvenaria de 118 m², é um dos bens de uma execução fiscal movida pela União contra uma construtora da capital catarinense.
Localizado em uma das regiões mais nobres do bairro Coqueiros, o imóvel será leiloado em conjunto com um terreno que dá acesso à ilhota e que, somados, estão avaliados em R$ 2,25 milhões. Entretanto, podem ser arrematados por 50% do valor.
Segundo informações da leiloeira Joyce Ribeiro, o processo da ilha à venda em Florianópolis será conduzido exclusivamente pela internet, em duas etapas. O primeiro leilão está marcado para 4 de setembro, com encerramento às 14h, e aceitará apenas lances iguais ou superiores ao total de R$ 2,25 milhões.
Em caso de não haver arrematação, a grande chance de negócio ocorre no segundo pregão, com encerramento no dia 24 de setembro, onde os bens poderão ser arrematados por um valor não inferior a 50% da avaliação, o que representa um lance mínimo de aproximadamente R$ 1,1 milhão pelo lote completo – ilha e terreno de acesso.
A localização é um dos grandes atrativos dos imóveis da ilha à venda em Florianópolis. Estão situados em uma área de alta valorização, perto da Rua Desembargador Pedro Silva, conhecida por seus restaurantes e bares com vista para o mar.
A Ilha da Saudade, que é acessada por uma passarela de madeira, compõe a paisagem de Coqueiros desde os tempos em que o bairro era o principal balneário dos moradores de Florianópolis – até meados dos anos 1960 e 1970, quando a poluição da Baía Sul passou a afastar as famílias que veraneavam no local.
Disponível no site da JR Leilões, o edital prevê a possibilidade de arrematação dos bens separadamente, mas dá preferência ao lance que englobar o lote todo. O documento esclarece ainda que os imóveis serão entregues livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores de IPTU, mas o comprador será responsável por uma comissão de 6% ao leiloeiro e por todas as despesas de transferência.
Além disso, o pagamento do valor deverá ser feito à vista, sem possibilidade de parcelamento. O edital da ilha à venda em Florianópolis alerta, no entanto, que cabe ao interessado verificar as condições de conservação do imóvel e eventuais restrições para construções futuras, já que a propriedade possui uma parte de marinha.
As ilhas de Florianópolis
Florianópolis possui 426,6 km² em sua parte insular e 11,9 km² na área continental. Ao redor da grande Ilha de Santa Catarina, 33 ilhotas estão distribuídas e podem ser vistas por diferentes pontos da capital. Além da Ilha da Saudade, em Coqueiros, outras duas são de propriedade particular: a Ilha das Conchas, na Praia do Abraão, no Continente, e a Ilha do Francês, que pode ser avistada das areias da Praia de Canasvieiras, no norte da Ilha.
Entre os 30 territórios restantes que são de domínio público, a Ilha do Campeche ganhou destaque recentemente por ter sido transformada em unidade de conservação. A responsabilidade - antes atribuída ao Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) e mediada pela Justiça Federal - passou a ser do município, com a criação do Monumento Natural Municipal da Ilha do Campeche, em um ato que ocorreu no dia 18 de agosto.
Na prática, a transferência de gestão vai permitir que a prefeitura de Florianópolis controle diretamente o turismo, o acesso e as ações de conservação a partir da próxima temporada de verão. Com 51 hectares de extensão, a Ilha do Campeche já era considerada Área de Preservação Permanente (APP) desde 1985, tombada como patrimônio arqueológico, etnográfico e paisagístico pelo Iphan em 2000 e regulamentada pela Portaria Federal Iphan nº 691/2009.
Mesmo assim, registrou ao longo do tempo pressões sobre o ecossistema, como a exploração irregular e a superação do limite de visitantes. Com essa decisão, Florianópolis passa a contar com 11 Unidades de Conservação municipais adequadas ao Sistema Nacional de Unidades de Conservação.
Conheça as pequenas ilhas localizadas ao redor de Florianópolis
Algumas têm dono, entram em leilão, outras abrigam fortalezas históricas. Muitas são visitadas apenas por pássaros da fauna local ou são segredos de pescadores supersticiosos.
Ao redor da grande Ilha de Santa Catarina existem 33 pedacinhos de terra perdidos no mar, para fazer alusão ao "Rancho do amor à ilha", composição do poeta Cláudio Alvim Barbosa, o Zininho. Conheça o nome e um pouco do que caracteriza cada uma das ilhas de Florianópolis na lista abaixo:
Ilhas de propriedade privada
- Ilha das Conchas (Praia do Abraão): próxima ao continente, na Baía Sul, conhecida por sua beleza.
- Ilha da Saudade (Praia da Saudade, em Coqueiros): localizada na Baía Sul, está em processo de leilão judicial.
- Ilha do Francês (Praia de Canasvieiras): encontra-se na Baía Norte, a cerca de um quilômetro da praia.
Ilhas de domínio público
- Ilha dos Cardos (Praia da Caieira da Barra do Sul): situada no sul da Ilha, é um local sem construções, visitado principalmente por pescadores e em passeios de barco.
- Ilha das Pombas (Praia do Ribeirão da Ilha): uma ilha no Ribeirão da Ilha, conhecida por ser um refúgio para aves marinhas.
- Ilha Dona Francisca (Praia do Ribeirão da Ilha): pequena ilha na região do Ribeirão da Ilha, que contribui para a paisagem local.
- Ilha do Largo (Praia do Ribeirão da Ilha): localizada na Baía Sul, próxima à região do Ribeirão da Ilha.
- Ilha das Laranjeiras (Praia da Tapera): situada na Baía Sul, em frente à Praia da Tapera.
- Ilha das Vinhas (Praia do José Mendes): pequena ilha rochosa próxima ao continente na Baía Sul, em frente à Praia do José Mendes.
- Ilha das Garças (Manguezal do Itacorubi): pequena ilha na Baía Sul, perto do manguezal do Itacorubi, que serve como refúgio e área de nidificação para aves.
- Ilha Guarazes (Praia do Cacupé): na Baía Norte, em frente à Praia do Cacupé, com vegetação densa.
- Ilha Ratones Grande / Ilha Ratones Pequena (Praia do Sambaqui): Ilhas na Baía Norte, sendo a Ilha Ratones Grande famosa por abrigar a Fortaleza de Santo Antônio de Ratones, um importante patrimônio histórico.
- Ilha do Arvoredo (Praia dos Ingleses): Uma ilha que faz parte da Reserva Biológica Marinha do Arvoredo, uma unidade de conservação federal e importante local para mergulho.
- Ilhas dos Moleques do Norte (Praia dos Ingleses): Grupo de três ilhas que fazem parte de uma reserva ecológica, sendo local de reprodução de aves marinhas.
- Ilha Mata-fome (Praia dos Ingleses): Pequena ilha rochosa na costa dos Ingleses.
- Ilha do Badejo (Praia do Santinho/Ingleses): outra pequena ilha localizada ao largo das praias do Santinho e dos Ingleses.
- Ilha das Aranhas (Praia do Moçambique): com características rochosas, próxima à Praia do Moçambique, na costa Leste da ilha.
- Ilha do Xavier (Praia Mole): Pequena ilha rochosa localizada em frente à Praia Mole.
- Ilha do Campeche (Praia do Campeche): Ilha famosa por suas inscrições rupestres e trilhas, protegida como Sítio Arqueológico e Paisagístico.
- Ilha do Coral (Próxima à Ilha do Campeche): próxima à Ilha do Campeche.
- Ilha das Campanhas (Praia da Armação): no Sul da Ilha, em frente à Praia da Armação.
- Ilha do Lamego (Praia da Lagoinha do Leste): pequena ilha localizada na costa Leste, próxima à Praia da Lagoinha do Leste.
- Ilha Irmã Pequena / Ilha Irmã do Meio / Ilhas das Três Irmãs / Ilha Irmã de Fora (Praia do Pântano do Sul): Grupo de ilhas na costa Sul, na altura do Pântano do Sul.
- Ilhas Moleques do Sul (Praia do Pântano do Sul): grupo de três ilhas no extremo Sul que formam uma Reserva Ecológica e local de reprodução de aves marinhas.
- Ilha dos Cardos (Praia da Caieira da Barra do Sul): situada no Sul da Ilha, é um local sem construções, visitado principalmente por pescadores e em passeios de barco.
- Ilha das Pombas (Praia do Ribeirão da Ilha): no Ribeirão da Ilha, conhecida por ser um refúgio para aves marinhas.
- Ilha Dona Francisca (Praia do Ribeirão da Ilha): pequena ilha na região do Ribeirão da Ilha, que contribui para a paisagem local.
- Ilha do Largo (Praia do Ribeirão da Ilha): localizada na Baía Sul, próxima à região do Ribeirão da Ilha.
- Ilha das Laranjeiras (Praia da Tapera): situada na Baía Sul, em frente à Praia da Tapera.
- Ilha das Vinhas (Praia do José Mendes): pequena ilha rochosa próxima ao continente na Baía Sul, em frente à Praia do José Mendes.
- Ilha das Garças (Manguezal do Itacorubi): Pequena ilha na Baía Sul, perto do manguezal do Itacorubi, que serve como refúgio e área de nidificação para aves.
- Ilha Guarazes (Praia do Cacupé): Ilha na Baía Norte, em frente à Praia do Cacupé, com vegetação densa.
- Ilha Ratones Grande / Ilha Ratones Pequena (Praia do Sambaqui): na Baía Norte, sendo a Ilha Ratones Grande famosa por abrigar a Fortaleza de Santo Antônio de Ratones, um importante patrimônio histórico.
- Ilha do Arvoredo (Praia dos Ingleses): integra a Reserva Biológica Marinha do Arvoredo, uma unidade de conservação federal e importante local para mergulho.
- Ilhas dos Moleques do Norte (Praia dos Ingleses): grupo de três ilhas que fazem parte de uma reserva ecológica, sendo local de reprodução de aves marinhas.
- Ilha Mata-fome (Praia dos Ingleses): pequena ilha rochosa na costa dos Ingleses.
- Ilha do Badejo (Praia do Santinho/Ingleses): outra pequena ilha localizada ao largo das praias do Santinho e dos Ingleses.
- Ilha das Aranhas (Praia do Moçambique): com características rochosas, próxima à Praia do Moçambique, na costa Leste da ilha.
- Ilha do Xavier (Praia Mole): pequena ilha rochosa localizada em frente à Praia Mole.
- Ilha do Campeche (Praia do Campeche): Ilha famosa por suas inscrições rupestres e trilhas, protegida como Sítio Arqueológico e Paisagístico.
- Ilha do Coral (Próxima à Ilha do Campeche): próxima à Ilha do Campeche.
- Ilha das Campanhas (Praia da Armação): Ilha no Sul da Ilha, em frente à Praia da Armação.
- Ilha do Lamego (Praia da Lagoinha do Leste): pequena ilha localizada na costa Leste, próxima à Praia da Lagoinha do Leste.
- Ilha Irmã Pequena / Ilha Irmã do Meio / Ilhas das Três Irmãs / Ilha Irmã de Fora (Praia do Pântano do Sul): grupo de ilhas na costa sul, na altura do Pântano do Sul.
- Ilhas Moleques do Sul (Praia do Pântano do Sul): grupo de três ilhas no extremo Sul que formam uma Reserva Ecológica e local de reprodução de aves marinhas.
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