Apolar Imóveis planeja aumentar em 25% o VGV do grupo

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A Apolar Imóveis bateu o recorde em 2023 com o maior Valor Geral de Vendas (VGV) da história do grupo: cerca de R$1,2 bilhão. O termo se refere ao valor total dos negócios realizados pelas franquias, e a expectativa é superar o número em 25% até o final de 2024 e alcançar o VGV de R$1,5 bilhão.

A franqueadora também analisou o VGV de estoque para vendas, que foi registrado R$ 3,7 bilhões, e o valor do patrimônio administrado pela locação, R$ 600 milhões.

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“Em 2023, a franquia já atingiu um nível de crescimento maior do que o estimado e, com a alta e valorização no setor imobiliário, o primeiro semestre de 2024 segue operando no mesmo patamar. Com novas iniciativas e planejamento, conseguimos refletir o mesmo cenário na Apolar”, analisa o CEO da Apolar, Gutemberg Raicherth.

Um dos focos para 2024 é a expansão de franquias. Atualmente, a rede possui mais de 100 pontos de atendimento de venda e locação, com mais de 20 mil imóveis administrados em carteira. "Queremos alcançar 200 franquias, com a implantação de lojas nas maiores capitais do Brasil, como São Paulo, Minas Gerais e também no Paraguai", enfatiza Raicherth.

Entre os modelos de franquia que unem tecnologia com um sistema próprio de gestão (ERP) são a franquia de conversão, que transforma uma imobiliária já existente, com um modelo de negócio já ultrapassado, em uma imobiliária moderna, com administração embasada em processos e tratamento diferenciado para o corretor.

O investimento na franquia de conversão parte de US$ 15 mil iniciais (cerca de R$ 77 mil na cotação atual), referentes à taxa de franchising. O segundo modelo trata-se do startup, voltado ao empreendedor que não tem expertise no ramo imobiliário, mas deseja investir na valorização do setor. Esse modelo tem custo inicial (taxa de franquia) de US$ 20 mil (cerca de R$ 103 mil).

As duas propostas de investimento são oportunidades rentáveis para o franqueado com um faturamento médio mensal de R$ 120 mil e uma taxa de payback que varia entre 18 e 24 meses.